🏡 Dettagli dell’Appartamento – AQUA TROPICAL

• Prezzo: €24.000
• Zona: Al Ahyaa, Hurghada
• Residence: Aqua Tropical
• Vista: Interna – piscina/giardino (a seconda del blocco)
• Tipologia: Monolocale
• Superficie: 32 mq
• Bagni: 1
• Piano: Su richiesta (varia a seconda della disponibilità)
• Arredamento: Completamente arredato
• Status: Pronto alla consegna – rivendita
• Pagamento: 10% di acconto per bloccare l’immobile, saldo entro 3 settimane
• Spese condominiali: €1.350 ogni 5 anni (prepagate in anticipo)
• Distanza dalla spiaggia: 500 metri da spiaggia libera e gratuita
• Distanza da El Gouna: 10 minuti
• Distanza dal centro di Hurghada: circa 15 minuti in auto

🏢 Il Residence Aqua Tropical: Comfort, Relax e Sicurezza

Il residence Aqua Tropical è una delle strutture più amate di Al Ahyaa, Hurghada, soprattutto da chi cerca una soluzione moderna, conveniente e con servizi completi. Situato in una posizione tranquilla ma strategica, questo residence offre l’ambiente ideale sia per vacanze al mare sia per vivere tutto l’anno.

Strutture e Servizi Offerti:

• 🏊 Piscina tropicale centrale: ideale per rilassarsi, prendere il sole e socializzare.
• 🍽️ Ristorantino interno: piatti internazionali, colazioni, snack e drink.
• 🛒 Mini-market: perfetto per fare la spesa senza uscire dal residence.
• 🧘 Area benessere: sauna, centro estetico e palestra gratuita per i residenti.
• 🚗 Parcheggio interno: gratuito per proprietari e visitatori.
• 🌿 Aree verdi e giardini curati: mantenimento giornaliero degli spazi comuni.
• 🛎️ Reception e sicurezza H24: controllo accessi, videocamere e personale disponibile sempre.
• 🧼 Servizio di pulizia: opzionale per affitti o uso privato.

📍 Vantaggi della Location: Perché Scegliere Al Ahyaa?

La zona di Al Ahyaa è oggi una delle mete più ambite per gli investimenti immobiliari a Hurghada. Situata tra il centro cittadino e la rinomata El Gouna, Al Ahyaa si è evoluta rapidamente negli ultimi anni, diventando il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

✔️ I principali vantaggi della zona:

• Posizione strategica: a 10 minuti da El Gouna e 15 dal centro.
• Ambiente internazionale: molti residenti europei e investitori stranieri.
• Negozi e servizi: supermercati, farmacie, lavanderie, ristoranti nelle vicinanze.
• Scuole internazionali e cliniche: a breve distanza per chi vive in loco stabilmente.
• Accesso al mare: a soli 500 metri dalle spiagge libere del Mar Rosso.
• Collegamenti facili: accesso diretto a tutte le principali arterie stradali.

🏦 Investire in Hurghada: Un’Occasione da Non Perdere

L’acquisto di un appartamento ad Aqua Tropical non è solo una scelta abitativa, ma una vera opportunità di investimento.

🔥 Perché conviene investire qui:

• Rendimento annuo fino al 12% netto da affitti brevi turistici.
• Zero spese condominiali mensili: si paga solo ogni 5 anni.
• Richiesta in crescita: Hurghada è una delle città balneari più richieste del Nord Africa.
• Aumento di valore degli immobili costante, con una media del 15–20% annuo.
• Domanda di locazione turistica sempre alta: soprattutto nei mesi invernali per il clima mite e soleggiato.

📍 Punti di Interesse Nelle Vicinanze

• El Gouna: un paradiso artificiale con lagune, yacht club, campi da golf e locali di lusso.
• Mamsha (nuova passeggiata): perfetta per lo shopping e la vita notturna.
• Spiagge attrezzate e diving center: snorkeling, immersioni e sport acquatici.
• Ristoranti internazionali e locali egiziani: cucina per tutti i gusti.
• Centri medici e farmacie: moderni e affidabili, anche con personale che parla inglese/italiano.

📈 Costi Extra e Informazioni Legali

Per garantire un acquisto sicuro e senza sorprese, ecco i costi aggiuntivi da considerare:

• Cambio intestazione con il costruttore o primo proprietario
• Controllo legale dei documenti tramite avvocato
• Registrazione e autenticazione firme in tribunale
• Spese amministrative e commissione agenzia

💡 Totale costi chiavi in mano: circa €3.000

🤔 Domande Frequenti – Tutto Quello che Vuoi Sapere

❓ È una multiproprietà?

No! L’appartamento è di piena proprietà, registrata a tuo nome per sempre (freehold).

❓ Posso affittarlo a turisti?

Sì! Non ci sono restrizioni: puoi affittare l’immobile sia a breve che a lungo termine.

❓ Quanto rende un monolocale?

In media, gli affitti turistici rendono fino al 12% annuo netto, grazie al flusso costante di visitatori tutto l’anno.

❓ Quanto costano le bollette?

Molto meno che in Europa:

• 🔌 Monolocale: max €15/mese anche in estate con uso dell’aria condizionata
• 💧 Acqua: compresa o quasi simbolica
• 📶 Internet: disponibile via fibra o 4G a partire da €10/mese

❓ È una zona sicura?

Assolutamente sì! Hurghada è una delle città più sicure dell’Egitto. La legge egiziana protegge la proprietà privata, anche per gli stranieri. Inoltre, Aqua Tropical dispone di sicurezza H24 e reception interna.

🌞 Perché Questo Appartamento è Perfetto per Te

Questo monolocale arredato nel residence Aqua Tropical rappresenta una delle migliori soluzioni qualità/prezzo oggi disponibili a Hurghada. Con i suoi 32 mq ben distribuiti, arredamento incluso, servizi completi e posizione a pochi minuti dal mare, è perfetto per:

• Chi cerca una casa vacanze in Egitto
• Investitori immobiliari a reddito
• Pensionati o lavoratori da remoto che vogliono vivere al caldo tutto l’anno
• Coppie giovani o single alla prima esperienza all’estero

✈️ Vuoi Vederlo dal Vivo?

Organizziamo visite gratuite senza impegno tutto l’anno. Se sei in vacanza a Hurghada o stai programmando un viaggio, ti portiamo direttamente a vedere l’appartamento e altri immobili disponibili.

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📌 In Sintesi:

• Appartamento monolocale arredato, pronto all’uso
• Ottima posizione ad Al Ahyaa, 500 metri dalla spiaggia
• Residence con piscina, ristorante, minimarket e palestra gratuita
• Rendimento annuo interessante, spese minime
• Sicurezza, comfort e libertà totale d’uso

GUIDA COMPLETA PER COMPRARE CASA A HURGHADA

Vuoi sapere tutto su come acquistare un immobile in Egitto? Leggi LA NOSTRA GUIDA DEFINITIVA PER COMPRARE CASA A AQUA TROPICAL, guida completa su investimenti immobiliari a Hurghada per scoprire vantaggi, costi e opportunità di rendimento. E scopri Perchè investire nell’immobiliare a Hurghada.

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